Hivi karibuni, takriban miezi minne baada ya kubadilishana sarafu ya crypto Coinbase na Shirika la Kitaifa la Rehani la Shirikisho—linalojulikana zaidi kama Fannie Mae—kutangaza ushirikiano wao, makampuni hayo sasa yamefunua kile wanachokiita rehani ya kwanza kabisa inayoungwa mkono na dhamana ya crypto.
Hakuna Haja ya Kuuza Crypto
Wazo hili lilianzishwa kwa mara ya kwanza mwezi Machi, wakati Better Home & Finance na Coinbase walipotangaza bidhaa ya pamoja ya rehani iliyolenga wanunuzi wa nyumba ambao wanamiliki crypto lakini wanatatizika kukidhi mahitaji ya fedha taslimu ya ufadhili wa kawaida. Badala ya kuwalazimisha wateja kuuza mali zao za kidijitali ili kupata malipo ya awali, mpango wa Coinbase unawaruhusu wakopaji kuweka rehani ya crypto—kama Bitcoin (BTC) au sarafu thabiti ya USDC ya Circle iliyohifadhiwa katika akaunti ya Coinbase—ili kupata mkopo tofauti unaofunika malipo ya awali.
Muhimu zaidi, rehani halisi ya nyumba bado ni mkopo wa kawaida unaoungwa mkono na Fannie Mae. Hii inamaanisha kuwa muundo huu unafanya kazi ndani ya mfumo uliopo wa rehani unaozingatia viwango, badala ya kuubadilisha na mfumo mpya kabisa wa rehani unaotegemea crypto.
Usomaji Unaohusiana: Bei ya XRP Inashuka hadi Viwango vya Chini vya Miezi 4—Chati Zinaashiria Kuuza, Data ya Mnyororo Inageuka Kuwa Mbaya
Katika sasisho la Alhamisi, Better Home & Finance na Coinbase walisema mkopo wa kwanza tayari umekamilika. Wakopaji ni Joe na Amy, wanandoa wenye umri wa miaka 30 mapema kutoka Ann Arbor, Michigan. Coinbase iliripoti kwamba wote wawili walikuwa na akiba kubwa katika mali za kidijitali, lakini walikabiliwa na kikwazo cha kawaida kwa wanunuzi wengi wanaostahiki: hawakuwa na pesa taslimu za kutosha kwa malipo ya awali ya kawaida.
Kulingana na makampuni hayo, badala ya kuuza umiliki wao wa muda mrefu wa Bitcoin—ambao unaweza kusababisha ushuru wa faida ya mtaji na kuwalazimisha wawekezaji kupoteza mfiduo wao—walitumia mpango huo kuweka crypto yao kama dhamana. Kisha wakakamilisha ununuzi wa nyumba yao ya kwanza.
Coinbase Inaona Njia Mpya ya Kumiliki Nyumba
Joe, mhandisi wa programu, alielezea kuwa kumiliki nyumba imekuwa lengo kwa muda, lakini hakuwa tayari kuacha mpango wake wa uwekezaji wa muda mrefu ili tu kustahiki malipo ya awali. Alisema rehani ilimsaidia kuepuka kuuza Bitcoin yake, kuepuka kujaribu kuweka wakati wa soko, na kuepuka kulazimika kuanzisha upya fedha zake kwa njia ambayo ingechelewesha njia yake ya kununua nyumba.
Joe alisema: "Tulifunga nyumba yetu, na Bitcoin yangu ilibaki sawa. Hatukulazimika kuuza, hatukulazimika kuweka wakati wa soko, na hatukulazimika kuanza upya kifedha ili kufikia malengo yetu ya kumiliki nyumba. Hiyo ilimaanisha kila kitu."
Usomaji Unaohusiana: Bitcoin Inashuka Chini ya $66,000 Huku Utoaji wa ETF Ukiongezeka, $4B Zimetolewa Katika Siku 12
Coinbase iliweka hatua hii kama sehemu ya ujumbe mpana kuhusu manufaa ya crypto kwa wamiliki. Mark Troianovski, Mkuu wa Ushirikiano wa Wateja na Majukwaa katika Coinbase, alisema kampuni inaamini Bitcoin inapaswa kufanya zaidi ya kukaa tu bila kutumika kwenye pochi. Alielezea rehani ya kwanza inayozingatia viwango inayoungwa mkono na tokeni kama mfano halisi wa wazo hilo na akaashiria ukubwa wa umiliki wa mali za kidijitali nchini Marekani.
Troianovski aliongeza: "Kufadhili rehani ya kwanza inayozingatia viwango inayoungwa mkono na tokeni ni mojawapo ya maonyesho ya wazi zaidi ya maono hayo tuliyoona. Makumi ya mamilioni ya Wamarekani wamejenga utajiri halisi katika mali za kidijitali. Utajiri huo sasa una njia ya moja kwa moja ya kumiliki nyumba, na kuunda fursa mpya kwa kizazi kijacho cha wanunuzi wa nyumba."
Picha iliyoundwa kwa OpenArt; chati kutoka TradingView.com
Maswali Yanayoulizwa Mara kwa Mara
Hapa kuna orodha ya Maswali Yanayoulizwa Mara kwa Mara kuhusu rehani inayoungwa mkono na Bitcoin ya Coinbase ambayo sasa inafunikwa na Fannie Mae
Maswali ya Msingi
1 Rehani inayoungwa mkono na Bitcoin ni nini
Ni mkopo wa nyumba ambapo unaweka Bitcoin yako kama dhamana badala ya kuiuza Unapata pesa taslimu kununua nyumba lakini bado unamiliki Bitcoin yako
2 Hii inatofautianaje na rehani ya kawaida
Kwa kawaida unahitaji malipo makubwa ya awali ya pesa taslimu na mkopo mzuri Kwa mkopo huu Bitcoin yako inafanya kazi kama malipo ya awali Sio lazima uuze crypto yako ili kupata pesa taslimu
3 Kwa nini Fannie Mae ni muhimu hapa
Fannie Mae ni kampuni kubwa inayoungwa mkono na serikali inayonunua rehani kutoka kwa benki Idhini yao inamaanisha aina hii ya mkopo sasa inachukuliwa kuwa salama na ya kawaida si jaribio la hatari Inafanya mkopo kuwa wa kuaminika zaidi na wa bei nafuu kwa wakopaji
4 Je, ninapoteza Bitcoin yangu nikipata rehani hii
Hapana Bado unamiliki lakini imehifadhiwa katika akaunti maalum kama dhamana Unaipoteza tu ikiwa thamani ya Bitcoin itashuka sana na hutaongeza dhamana zaidi
Faida na Hatari
5 Ni faida gani kubwa zaidi ya mkopo huu
Unaepuka tukio la kodi la kuuza Bitcoin yako Ikiwa ungeuza Bitcoin kununua nyumba ungelipa kodi ya faida ya mtaji Hapa unakopa dhidi yake kwa hivyo huanzishi kodi
6 Nini kitatokea ikiwa bei ya Bitcoin itaanguka
Benki itakuomba uongeze Bitcoin zaidi au pesa taslimu Ikiwa huwezi wanaweza kuuza baadhi ya Bitcoin yako ili kuweka mkopo salama Unaweza kupoteza sehemu ya crypto yako
7 Je, kiwango cha riba ni cha juu kuliko rehani ya kawaida
Pengine ndiyo mwanzoni Kwa sababu crypto inabadilika sana mkopaji anachukua hatari zaidi Lakini uungwaji mkono wa Fannie Mae unapaswa kusaidia kuweka viwango chini kuliko vile vingekuwa bila huo
Vidokezo Vitendo na Mifano
8 Je, ninaweza kutumia kiasi chochote cha Bitcoin
Kuna uwezekano wa kiwango cha chini na cha juu cha uwiano wa mkopo kwa thamani Huwezi kukopa thamani kamili ya Bitcoin yako
9 Mfano Nina Bitcoin yenye thamani ya $200k Je, ninaweza kununua nyumba ya $500k
Si moja kwa moja Ungetumia Bitcoin yako