Lähes neljä kuukautta sen jälkeen, kun kryptopörssi Coinbase ja Federal National Mortgage Association – paremmin tunnettu nimellä Fannie Mae – ilmoittivat kumppanuudestaan, yritykset ovat nyt paljastaneet, mitä ne kutsuvat ensimmäiseksi koskaan kryptovakuudella taatuksi asuntolainaksi.
Ei tarvetta myydä kryptoa
Idea esiteltiin ensimmäisen kerran maaliskuussa, kun Better Home & Finance ja Coinbase ilmoittivat yhteisestä asuntolainatuotteesta, joka on suunnattu asunnonostajille, jotka omistavat kryptoa mutta kamppailevat täyttääkseen perinteisen rahoituksen käteisvaatimukset. Sen sijaan, että asiakkaat pakotettaisiin myymään digitaalisia varojaan käsirahaa varten, Coinbase-ohjelma antaa lainaajille mahdollisuuden pantata kryptoa – kuten Bitcoinia (BTC) tai Circlen USDC-vakauskolikkoa, jota säilytetään Coinbase-tilillä – turvatakseen erillisen lainan, joka kattaa käsirahan.
Tärkeää on, että varsinainen asuntolaina on edelleen tavanomainen Fannie Maen takaama laina. Tämä tarkoittaa, että rakenne toimii olemassa olevan vaatimustenmukaisen asuntolainajärjestelmän sisällä sen sijaan, että se korvattaisiin täysin uudella, kryptopohjaisella asuntolainamallilla.
Aiheeseen liittyvä lukeminen: XRP:n hinta laskee 4 kuukauden pohjiin – kaaviot viestivät myynnistä, ketjun sisäinen data muuttuu laskevaksi
Torstain päivityksessä Better Home & Finance ja Coinbase kertoivat, että ensimmäinen laina on jo viimeistelty. Lainaajat ovat Joe ja Amy, naimisissa oleva pariskunta 30-vuotiaiden alkupuolelta Ann Arborista, Michiganista. Coinbase raportoi, että molemmilla oli merkittäviä säästöjä digitaalisissa varoissa, mutta he kohtasivat yleisen esteen monille päteville ostajille: heillä ei ollut tarpeeksi käteistä perinteistä käsirahaa varten.
Yritysten mukaan sen sijaan, että he olisivat myyneet pitkäaikaisia Bitcoin-sijoituksiaan – mikä olisi voinut laukaista pääomatuloverot ja pakottaa sijoittajat menettämään altistuksensa – he käyttivät ohjelmaa pantatakseen kryptonsa vakuudeksi. He suorittivat sitten ensimmäisen kotinsa oston.
Coinbase näkee uuden tien asunnonomistukseen
Joe, ohjelmistoinsinööri, selitti, että asunnon omistaminen on ollut tavoite jo jonkin aikaa, mutta hän ei ollut valmis luopumaan pitkäaikaisesta sijoitusstrategiastaan vain saadakseen käsirahan. Hän sanoi, että asuntolaina auttoi häntä välttämään Bitcoininsa myynnin, välttämään markkinoiden ajoittamisen ja välttämään taloutensa nollaamisen tavalla, joka olisi viivästyttänyt hänen polkuaan asunnon ostoon.
Joe sanoi: "Saimme kotimme kaupat tehtyä, ja Bitcoinini pysyi ehjänä. Meidän ei tarvinnut myydä, ei tarvinnut ajoittaa markkinoita, eikä tarvinnut aloittaa taloudellisesti alusta saavuttaaksemme asunnonomistustavoitteemme. Se merkitsi kaikkea."
Aiheeseen liittyvä lukeminen: Bitcoin putoaa alle 66 000 dollarin ETF-ulostulojen kasvaessa, 4 miljardia dollaria nostettu 12 päivässä
Coinbase kehysti tämän virstanpylvään osaksi laajempaa viestiä krypton hyödyllisyydestä haltijoille. Mark Troianovski, Coinbasen kuluttaja- ja alustakumppanuuksien johtaja, sanoi yrityksen uskovan, että Bitcoinin pitäisi tehdä enemmän kuin vain istua käyttämättömänä lompakossa. Hän kuvaili ensimmäistä token-vakuudellista vaatimustenmukaista asuntolainaa konkreettiseksi esimerkiksi tästä ajatuksesta ja viittasi digitaalisten varojen omistuksen laajuuteen Yhdysvalloissa.
Troianovski totesi edelleen: "Ensimmäisen token-vakuudellisen vaatimustenmukaisen asuntolainan rahoittaminen on yksi konkreettisimmista osoituksista tästä visiosta, mitä olemme nähneet. Kymmenet miljoonat amerikkalaiset ovat rakentaneet todellista varallisuutta digitaalisiin varoihin. Tällä varallisuudella on nyt suora tie asunnonomistukseen, luoden uusia mahdollisuuksia seuraavalle asunnonostajien sukupolvelle."
Esittelykuva luotu OpenArtilla; kaavio TradingView.comista
Usein kysytyt kysymykset
Tässä on lista usein kysytyistä kysymyksistä Coinbasen Bitcoin-vakuudellisesta asuntolainasta, joka on nyt Fannie Maen kattama
Peruskysymykset
1 Mikä on Bitcoin-vakuudellinen asuntolaina
Se on asuntolaina, jossa asetat Bitcoinisi vakuudeksi sen sijaan, että myisit sen Saat käteistä talon ostoon, mutta omistat silti Bitcoinisi
2 Miten tämä eroaa tavallisesta asuntolainasta
Normaalisti tarvitset suuren käteiskäsirahan ja hyvän luottoluokituksen Tässä lainassa Bitcoinisi toimii käsirahana Sinun ei tarvitse myydä kryptoasi saadaksesi käteistä
3 Miksi Fannie Mae on tässä tärkeä
Fannie Mae on suuri valtion takaama yritys, joka ostaa asuntolainoja pankeilta Heidän hyväksyntänsä tarkoittaa, että tämäntyyppistä lainaa pidetään nyt turvallisena ja vakiintuneena, ei riskialttiina kokeiluna Se tekee lainasta luotettavamman ja halvemman lainaajille
4 Menetänkö Bitcoinini, jos saan tämän asuntolainan
Ei Omistat sen edelleen, mutta sitä säilytetään erityistilillä vakuutena Menetät sen vain, jos Bitcoinin arvo laskee paljon etkä lisää vakuutta
Edut ja riskit
5 Mikä on tämän lainan suurin etu
Vältät Bitcoinisi myynnin veroseuraamukset Jos myisit Bitcoinia talon ostoon, maksaisit pääomatuloveroa Tässä lainaat sitä vastaan, joten et laukaise veroja
6 Mitä tapahtuu, jos Bitcoinin hinta romahtaa
Pankki pyytää sinua lisäämään lisää Bitcoinia tai käteistä Jos et pysty, he saattavat myydä osan Bitcoinistasi pitääkseen lainan turvallisena Saatat menettää osan kryptostasi
7 Onko korko korkeampi kuin tavallisessa asuntolainassa
Luultavasti kyllä aluksi Koska krypto on epävakaa, lainanantaja ottaa enemmän riskiä Mutta Fannie Maen takauksen pitäisi auttaa pitämään korot alhaisempina kuin ne olisivat ilman sitä
Käytännön vinkkejä ja esimerkkejä
8 Voinko käyttää mitä tahansa määrää Bitcoinia
On todennäköisesti vähimmäis- ja enimmäislainan arvon suhde Et voi lainata Bitcoinisi koko arvoa
9 Esimerkki Minulla on 200 000 dollaria Bitcoinia Voinko ostaa 500 000 dollarin talon
Ei suoraan Käyttäisit Bitcoiniasi